¿Ya elegiste una vivienda para tu familia, pero no te alcanza? Cofinavit podría ser la solución que tu crédito necesita. Es un producto financiero que consta de dos créditos: el que otorga el Infonavit, que pagas vía nómina, y otro que otorga un banco o Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) o Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple), y se paga según las condiciones que pactes directamente con ellos.
El primer paso es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos. Si es así, debes comenzar tu solicitud directamente con la institución financiera que hayas elegido, es decir, iniciar el trámite de tu crédito bancario. Una vez aprobado por ellos, será la propia entidad financiera la que se encargue de llevar el siguiente paso, el trámite con Infonavit.
Recuerda que bajo esta modalidad:
- En Infonavit te prestan hasta 1 millón 072 mil 671 pesos, el monto depende de tu capacidad de pago.
- La tasa de interés anual de Infonavit será de 10.45% para todos los niveles salariales, pues aquí no se considera el monto de ingresos.
- Si ganas menos de 9 mil 241 pesos mensuales, estás exento de pagar los gastos de titulación.
- Tu mensualidad se establece según tu salario.
- Tú eliges el plazo de tu crédito considerando tus planes, desde uno hasta 30 años. Pero el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
- Siempre puedes realizar pagos anticipados y liquidar tu crédito sin penalizaciones.
- Puedes unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando cotice para el Infonavit y también cumpla con los requisitos.
Los requisitos para solicitar un crédito en la modalidad Cofinavit:
- Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
- Contar con 1,080 puntos.
- Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera.
- Firmar la carta de instrucción irrevocable.
- Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
- Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
- No haber tenido antes un crédito Infonavit.
- Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
- Acreditar el matrimonio, solo en caso de que elijas el esquema conyugal.
No olvides consultar los términos y condiciones con la institución bancaria que te otorgará la otra parte del financiamiento, ya que estas condiciones puede ser variables dependiendo de qué banco, Sofol o Sofom hayas elegido.
