El adquirir un patrimonio requiere de varias cuestiones que toda persona debe calcular sobre todo en temas de su bolsillo. En México el crédito hipotecario más utilizado es el del INFONAVIT, sin embargo, hoy en día las instituciones bancarias le están apostando más a otorgar créditos hipotecarios bancarios capaces de darle la oportunidad a alguien de obtener una vivienda digna, de calidad, y con una taza de interés semejante o inferior a la de INFONAVIT.

De acuerdo con un cuadro comparativo del 2019, realizado por la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF), se puede ver qué organismo es el que ofrece la mejor taza de interés actualmente:

Institución Bancaria/ HipotecariaValor mínimo de la viviendaMonto máximo a financiarPlazoTasa de interés fija anual
BanamexDesde $750,000Hasta el 90% del valor de la vivienda10,15 y 20 añosDesde 10.25%
BBVADesde $300,000Hasta el 90% del valor de la viviendaHasta 20 añosDesde 11.20%
SantanderDesde $250,000Hasta el 90% del valor de la vivienda5,10,15 y 20 añosDesde 7.99%
ScotiabankDesde $400,000Hasta el 90% del valor de la vivienda10, 15 y 20 añosDesde 10.20%
BanBajíoDesde $500,000Hasta el 80% del valor de la viviendaDe 5 a 20 añosDesde 10.49%
AfirmeDesde $400,000Hasta el 90% del valor de la viviendaDe 3 a 20 añosDesde 11.75%
HSBCDesde $350,000Hasta el 85% del valor de la vivienda5,10,15 y 20 añosDesde 9.75%
INFONAVITN/AHasta el 100% del valor de la viviendaHasta 30 añosDesde 12%

Como podemos notar, SANTANDER es el banco que ofrece la mejor tasa de interés, y según varias fuentes financieras, en toda la historia no se había registrado una tasa más baja. Por su parte, Santander México ha declarado que el objetivo de esto es el colocar más créditos bancarios al servicio de las personas para que en el 2020, alrededor de 20 mil acreditados puedan obtener su hogar bajo este esquema titulado: Hipoteca Plus Santander.

Los requisitos básicos para ser acreedor a este financiamiento son tener una cuenta de nómina o depósito, una tarjeta de crédito o algún seguro Santander. Y los incentivos que ofrece son los del reembolso de 100% por la comisión de apertura, un seguro de daños completo, y con avalúos por otra Institución.

Para finalizar, Antonio Artigues, director ejecutivo de Banca de Particulares de Santander México, señaló que el ahorro en una hipoteca de 2.5 millones de pesos a 15 años, sería de $335,000 pesos en el periodo con la tasa de 7.99% contra una de algún otro banco que es de 9.25% en promedio del 2019.

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